迟迪律师

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  • 张敏律师

    北京 海淀区

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  • 苗晓博律师

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迟迪律师的咨询解答
  • 房产纠纷

    2020.04.03

    问:房屋转租需要注意什么事项

    点击收听语音 01:31''

    语音内容 由于法律关系变得复杂化,承租人在转租房屋的时候应当注意以下问题:(一)须获得出租人的书面同意出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权,该转租行为才能被认定为有效。(二)转租期限不得超过原租赁期限转租行为既以原出租行为为基础,故而受其约束,主要表现为承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间,此为一般性原则。其例外只能是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。(三)承租人不退出租赁关系承租人既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务,也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然,这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。

  • 房产纠纷

    2020.04.03

    问:房屋转租条件是什么

    点击收听语音 00:37''

    语音内容 1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。2.租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。3.承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

全部 3 个案例 >>
迟迪律师擅长的法律领域
迟迪律师的律师档案
  • 专业资质:

    执业律师(律师证编号:12102201710183956)

  • 优势:

  • 教育背景:

    自动化 本科 大连海洋大学

  • 办公地址:

    大连市沙河口区中山路588号金玉星海大厦2号楼1单元601-602

  • 简介:

    执业至今,承办案件上百起,擅长各类合同纠纷、工程欠款纠纷、离婚纠纷、债权债务、民间借贷以及交通事故。拥有工科背景,逻辑思维强,重点问题把控能力强。追求的理念是法律服务的境界就是皆大欢喜,用我最专业的知识,为您提供优质的法律服务,实现您的利益化。

案情当事人/提交日期案件进展
4.9
综合评价
我要点评
律师印象
待人诚恳(6) 服务优质(7) 回复很快(6) 经验丰富(6) 乐于助人(3) 形象专业(5) 学识渊博(4) 值得推荐(6)
  • 139****1207 天津-河北区 2020年03月09日
    服务优质经验丰富待人诚恳回复很快值得推荐
    解答干脆利索明了,事情简洁
  • ask****978 辽宁-大连 2020年03月04日
    服务优质学识渊博待人诚恳乐于助人回复很快
    非常专业 很热情 业务熟练 解答精彩
  • 187****6547 河南-洛阳 2020年02月25日
    经验丰富回复很快值得推荐
    非常专业,龇牙表情送给你
  • 157****7387 黑龙江-哈尔滨 2020年02月12日
    服务优质经验丰富乐于助人
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  • ask****638 北京- 2020年01月29日
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